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《通知》明确了包括房地产开发、房屋买卖、住房租赁和物业服务等四个方面的重点整治内容,主要包括32项违法违规行为。其中,房地产开发方面,包括房地产开发企业未取得房地产开发资质等级证书从事房地产开发经营;未完成施工图设计文件审查备案、未按施工图设计文件开发建设等违法违规开工建设;非不可抗力因素未按房屋买卖合同约定如期交付;将未进行工程质量竣工验收备案的房屋交付使用;未按规定向买受人提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》;房屋工程质量或装修质量问题突出,未按《住宅质量保证书》约定承担保修责任;未按规划或设计部门审批的建设标准建设配套设施、公共区域权属界定不清、未兑现前期服务承诺,引发社会矛盾;其他房地产开发违法违规行为。房屋买卖方面,此次重点整治发布虚假房地产广告、房源和价格等不实信息,恶意炒作,扰乱市场秩序;未按规定执行预售资金监管,侵占、挪用、逃避交易监管资金;捂盘惜售或者变相囤积房源;通过中介、装修公司等违规收取“茶水费”“团购房、活动费”等或收取“价外价”的行为;通过提供“首付贷”或者采取“首付分期”等形式,违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款等。住房租赁方面,《通知》明确重点整治采取“高进低出”(支付房屋权利人的租金高于收取承租人的租金)、“长收短付”(收取承租人租金周期长于给付房屋权利人租金周期)经营模式;违规开展住房租赁消费贷款业务;违背承租人意愿,强迫、诱骗承租人签订“租金贷”;未按规定办理租金监管,未在商业银行设立租赁资金监管账户等。物业服务方面,重点整治未按物业服务合同约定的事项和标准提供服务或服务不到位;未按规定在物业区域显着位置公示物业服务内容、服务标准、收费项目、收费标准、业主共有部分的经营与收益情况、维修资金使用情况等相关信息;超出合同约定或公示收费项目标准收取费用;擅自利用业主共有部分开展经营活动,如发布广告、停车等,侵占、挪用业主共有部分经营收益等。
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- 改革和法治如鸟之两翼、车之两轮,改革既要突破不合时宜的制度规定,又要在法治的轨道上推进。“我们经常讲,重大改革要于法有据。按照中央要求,浦东要勇于挑最重的担子,啃最硬的骨头。完成这一艰巨使命,浦东需要得到最有力的法治保障。”上海市人大常委会法工委主任丁伟说。
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ℒℴѵℯ梦·语♛:
报道称,近年来,中国将抗日战争起点由1937年的“卢沟桥事变”改定为1931年的“九一八事变”。新华社将中国东北军的抗战定位为“抗战起点的记忆坐标”。
风格单纯:
top5、17岁跃过1米90,19岁又在全运赛场上创造最好成绩,陆佳雯已经成为中国女子跳高新的领军人物。而她的强势崛起,也将撑起郑幸娟和王洋退役后,中国女子跳高的新天地。
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top8、灵敏的机械手抓起产品,准确放上传输线;生产线另一端,检测机器人自动将残次品弹出线外——这里是重庆盟讯电子科技有限公司的智能生产车间。起步于生产传呼机的代工厂,当年的同行们已接连被淘汰,盟讯却越做越大——依靠智能化改造,产品寿命从5年提升到8年,不良率大幅降低,作业人员减少30%。“别人做了亏本,我们却能挣钱。现在很多企业来请我们提供智能化改造方案。”总经理岳相军说。
미쳤어(疯了):
2019年2月乘机出境到柬埔寨,10月到达缅甸。2021年9月3日从缅甸到边境口岸投案自首,实行隔离医学观察。9月16日新冠病毒核酸检测阳性,转运至定点医院隔离诊治。结合流行病学史、临床表现和实验室检测结果,诊断为新冠肺炎确诊病例。
情场智障ζ-ω-:
top6、根据美军的说法,美军无人机观察到这辆汽车曾访问过一处所谓的“‘伊斯兰国’安全屋”,且几个人曾向车中搬运“疑似爆炸物”的东西。但艾哈迈迪同事证词、工作单位的监控录像和汽车残骸中的物品表明,艾哈迈迪的车辆中只有几个装满水的塑料桶。
无处安放的痛:
top9、通过短期、轻量劳动换取食宿的义工旅行,正在年轻人中流行起来。不过,义工旅行也可能在情怀背后暗藏“套路”,应做好“避坑”攻略,保障自身权益。